2021海南买房限购吗?外地人在海南买房需要什么条件?
发布时间:2021-07-07 16:47:55 来源:嘉伟家园网

  海南岛作为得天独厚、水清沙幼的旅游胜地,对于全国人民来说,都是稀缺资源,每年来海南买房的人们不在少数,那么2021年外地人在海南买房限购吗?海南买房需要什么条件?

 

2021海南买房限购吗


  一、2021海南买房限购吗?

 

  2021海南买房限购吗?海南仍处于限购阶段,而且是全域限购。根据2021年海南最新的限购政策显明:

 

  五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭;

 

  海口、三亚、琼海→非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;

 

  除去以上区域→非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。


  注:本文内容仅是限购政策摘要的一部分,具体限购政策内容以政府发布公告为准。

 

外地人在海南买房需要什么条件?


  二、外地人在海南买房需要什么条件?

 

  海南限购后,外地人在海南买房需要什么条件呢?目前有三种办法,人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

 

  (a)对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房条件如下:


  1、在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税;


  2、拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年社保或个税;


  3、在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满五个月才可以;


  4、海南所需要的特殊人才,比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻琼单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。


  第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%,所以满足条件的同时,买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。


  有关于人才购房政策,可以参考《海南人才购房政策有哪些?需要满足什么条件》,里面有满足条件人才引进政策的内容。

 

外地人在海南买房需要什么条件?

 

  (b)人才引进政策购房条件


  满足人才引进政策的同时,也要分为落户以及不落户

 

  落户海南首套住宅,首付30%;第二套住宅,三亚首付50%,其余市县40%,如果是在海口,在第一套房贷还完的情况下,首付40%,未还完的情况下70%。非住宅类,首套、第二套首付都是50%,贷款年限是10年。

 

  (c)不落户海南。实际引进在海南工作的人才但并没有落户

 

  (d)不满足购房条件,不满足人才引进的情况下,只能购买海南***的纯商业用地产品了,比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%,贷款年限为10年。

 

外地人在海南买房需要什么条件?

 

  以上便是2021海南买房限购吗?外地人在海南买房需要什么条件的简单分析,无论是落户还是不落户都有在海南买房的办法,只是在选择上有一定的限制。如果有什么疑问或想了解海南房产的可以点击“在线客服”或是拨打0898-31171496进行咨询。

关键词: 2021海南买房限购吗 外地人在海南买房需要什么条件?

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