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新手买房必看,教你如何避开买房陷阱

发布日期:2020-03-15 16:05:07文章来源:jiayuanwang作者:家园网浏览次数:

摘要: 时间过的真快,转眼间都周六了,也许有些人依旧在家里安心地等着疫情结束,也许还有些人在异地忙碌心里寄托着对家里的思念。古往今来,家是归宿,是避风的港湾,有了家就有了

 

  时间过的真快,转眼间都周六了,也许有些人依旧在家里安心地等着疫情结束,也许还有些人在异地忙碌心里寄托着对家里的思念。古往今来,家是归宿,是避风的港湾,有了家就有了安心与放心,即使再累回到家后都会洋溢出幸福的笑容。

  所以,要住的安心与放心,前期买房工作必不可少。从看房选房到交钱购房,有着许多的陷阱,如果稍不留意那可是会掉进去,到时候后悔不及。为了让我们广大小伙伴们防止这类事情发生,小编来给你们科普一些购房常识,让大家少走弯路不掉坑。

实景图:走廊

  一、贷款陷阱

  首先讲的还是贷款问题,因为现在贷款买房是一种主流趋势,但是,在贷款的过程中有时也会随着众多的陷阱。对初次买新房的购房消费者者而言,假如你买的房子并没有那么正规,就比如没有预售证等,即便开发商告诉你可以贷款买房,实际过程中也有可能贷款办不下来,但是这个时候你的首付与其他费用都交了,开发商一旦跑路,那么最后房财两空

  二、产权陷阱

  面对产权陷阱,如果是买新房的话有两方面,一方面是抵押房,开发商有时候会将抵押的房子出售给购房消费者且没有资金办理解抵押,然后就导致购房消费者买了房子无法办理产权证。另外一方面是指产权性质,购房消费者者如遇到了某便宜的房子,那么应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。举个例子,有一位购房消费者的亲身经历,看到一处价格便宜条件不错的房子匆忙就付全款了,结果后来才发现自己买的是商业性质房子,只有40年产权后悔不已。

实景图:走廊

  3、房屋合同陷阱

  购买新房签订合同时,如果合同中有一些细节文字是你没注意到的,就有可能成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候,消费者千万一定要注意合同中是否有交房面积、时间、房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了,从而减少了违约的可能性。

  4、交房验房陷阱

  小伙伴们,你们要切记新房交房容易出现的问题多数是在装修房上。因为装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样,所以这个时候要根据合同逐条查看,遇到问题就让开发商整改。

实景图:走廊

小编在这里还是要对一些新手说,在买房的时候务必提前了解以上内容,然后在签合同、交房款或者是交房验房的时候做好针对性的准备,做足万全的对策,这样才能让自己的权益最大化。

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