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外地人是否能在海南购房?

发布日期:2020-01-20 10:17:20文章来源:未知作者:家园网浏览次数:

摘要: 随着现在国家对海南建设的大力支持,以及海南得天独厚的气候条件,现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老,但是,如今在海南买房的限购政策还是比较严格的,那

随着现在国家对海南建设的大力支持,以及海南得天独厚的气候条件,现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老,但是,如今在海南买房的限购政策还是比较严格的,那么,外地人在海南买房条件是什么?一起跟随小编一起来看看。

一、购房条件

很多人会问外地人能不能在海南买房,答案当然是“能”,但前提是要满足海南购房条件,那购房条件有哪些:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

二、怎么办理购房手续

符合了购房条件,拥有了购房资格,那怎么办理购房手续。

1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后,报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后,签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。

2、海南的买房人在签订合同后15天内,携带身份证件、暂住证、《批准单》,购房合同正、副本,到交易申领《外省市个人在琼购房办理产权通知单》,交易向购房人签发《通知单》后,收回《批准单》;

3、以海南为例来说,对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税。外地人在海南海南买房条件,对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:

(1)根据我国有关政策的规定,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

(2)对持有海南市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在海南市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有海南市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

综合所述,外地人买房相对来说还是比较麻烦的,希望以上内容能帮助带你。

(文章来源于网络,如有侵权,请联系我们删除。)

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