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购买高层的9大必看事项,你看了吗?

发布日期:2020-01-20 10:23:13文章来源:jiayuanwang作者:家园网浏览次数:

摘要: 购买高层的9大注意事项

如今,城市内的居住密度逐渐增大,楼房也越建越高,很多人都会选择高层住宅居住。那么,购买高层住宅要注意什么?

1、注意正确选择户型格局

大多数高层住宅都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。

所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。
 

2、注意电梯状况

住在高楼层,对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯,所以电梯的安全就显得非常重要了。如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。另外,还要考虑电梯的数量够不够用,如果住户太多,而电梯数量又太少,势必造成上下班高峰期时排队等电梯的情况。

因此,要注意询问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外,还要了解电梯是否有备用电源,以保证停电时电梯能安全运行。

3、视野是否开阔

部分购房者选择高层住宅的原因是高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上,并不是所有的高层都能看到景观的。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高。

在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。因为有些房子在销售时能看到不错的景观,但是因为后期又加建了楼房,景观可能就会被新建的楼房所遮挡

4、了解水电供应情况

高层住户经常会因为水压原因无法正常用水,因此高层住宅小区的供水要保障将水先抽到楼顶的水箱中,再往下供水。高层住宅还应配备完善的应急发电设备,应对停电时,确保电梯和供水在一段时间内正常使用。

5、小区物业服务号好不好

高层住宅区楼层高,居住人数多,人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业,购房者除了不能忽视小区内监控安保设施建设以及物业管理人员等,还应关注住宅底层有无设置值班警卫室、有无保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。

6、有无避难层

如果是建筑高度超过100米的高层建筑,一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,使人们遇到危险时能安全逃生
 

7、检查消防安全问题

消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的,比如发生火灾时,从外围开始的救援对高楼层不好实施开展,因此高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

而且火灾会破坏电力设施,高层住宅应配备能连续供电不低于20分钟的固定备用电源,保证断电时消防设备正常使用,像一些不止100米的超高住宅,备用电源连续供电时间要保证不低于30分钟。
 

8、阳台栏杆是否牢固

买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的,阳台的栏杆也已加固好。这样的话,购房者在实地看房时就应留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度是否达到了安全高度,并注意阳台栏杆是否牢固等,要考虑家里小孩子的人身安全
 

9、注意小区车位

现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段较好,小区内车位相对吃紧,对于购房者来说,无论现在有没有车,都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候,购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。

 

 

小区停车位图

随着城市发展,高层住宅越来越多,高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,上面介绍的几个问题一定要注意。高层选房重在细节,考量一个小区也有很多方面,如果一个小区的上述各个方面都存在不足,那么大家居住进去也会跟不安心,更不用谈舒适度了。希望大家买到舒适、喜欢的房子。

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