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购房攻略之介绍城市---儋州篇

发布日期:2020-01-22 09:38:29文章来源:jiayuanwang作者:家园网浏览次数:

摘要: 【摘要】在海南的西北部有这么一座城市,他有悠久的历史和众多古迹,并且多为宋代以前的古迹,如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等,他的名字叫儋州。今天要介绍的城市就是儋

【摘要】在海南的西北部有这么一座城市,他有悠久的历史和众多古迹,并且多为宋代以前的古迹,如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等,他的名字叫儋州。今天要介绍的城市就是儋州市,主要是从地理位置、气候条件、人文风情、风情名胜、楼盘分布区域、未来发展方面来展开,让大家对于儋州市有一个立体的概念了解,为大家购房做好前期准备。
        一、地理位置

  儋州市位于海南的西部,是海南西部经济最大的城市。 儋州市北至海口130多公里,南至三亚280多公里,海岸线长267公里。儋州是海南西部的经济交通中心,洋浦经济开发区、中国热带农业科学院、国家文化保护遗产东坡书院、千年古盐田均在其境内。儋州市从北至南分别被临高、澄迈、琼中、白沙、昌江环绕。儋州市海岸线长度仅次于三亚、文昌,海岸线长度为267.27公里,港湾众多。浅海和滩涂面积达30万亩,水质佳,海洋资源丰富。

  儋州是海南西部的经济、政治、文化、交通中心。拥有洋浦等天然深水良港,环岛西线高速高路,粤海铁路(在儋州市设有那大,八一两个站)贯穿境内,已形成水陆交通网络,是海南西部的交通枢纽和连接内陆、通往东南亚地区的桥梁。

  


海南儋州区域图

 

  二、气候条件

  儋州市属热带季风海洋性气候,夏无酷暑,冬无严寒。阳光充足,气候温和,年均气温23.3℃。年均降雨量1815毫米。儋州位于海南西岸,气候干燥,适合居住。受中部五指山阻挡,受热带风暴及台风影响少而且轻,是海南受台风影响最小的区域。

  


海南气候分布图

  三、人文风情

  儋州历史悠久,民风淳朴。在苏东坡带来的良好的文化氛围影响下,这里的人民爱好吟诗作对,使儋州素有“诗乡歌海”之称,有许多民间诗社。儋州荣获有“全国诗词之乡”、“中国楹联之乡”、“中国民间文化艺术之乡”和“中国书法之乡”。

  儋州民歌种类繁多,其中儋州山歌和调声最为盛行。革命战争年代,人们利用山歌和调声等体裁编写《抗日状》等,产生过宣传鼓动的巨大效果。每年正月十六、八月十五,儋州中北部地区的男女青年,穿着统一的服装,汇集山坡或沙滩,举行赛歌会。他们对歌调声,表达对美好爱情的追求,和对生活的赞美。儋州调声节奏鲜明,旋律流畅而活泼,为群众喜闻乐见。

  


海南儋州民歌对唱图

 

  儋州市海产品产量冠海南省,其中以马鲛、石斑、龙虾、螃蟹、红鱼粽、光村沙虫、邻昌海参出名;热带经济作物和水果有胡椒、槟榔、咖啡、菠萝、西瓜、香蕉和菠萝蜜等;饮食风味有那大狗肉、洛基粽;旅游产品有东坡帽、东坡屐、十三麟表带和西华矿泉水等。

  四、风景名胜

  儋州市旅游景点主要分为景观点和古迹文物点两大类。景观资源有“宝岛林园”华南热作“两院”植物园、“天上平湖”松涛水库、“沙河春色”云月湖、海滨娱乐场——海头至排浦金滩和光村银滩、白鹭天堂、龙门激浪、兰洋温泉、鹿母湾瀑布、干冲神头以及英岛山天然溶洞等;古迹文物点有“天南名胜”东坡书院、东坡井、宁济庙、伏波庙、白马涌泉、儋州古城等,且有“诗乡歌海”之美誉。

  1、蓝洋温泉

  蓝洋温泉位于海南省儋州市兰洋农场,距离儋州市那大镇12公里,距省会海口市140多公里,到国家级洋浦经济开发区约70公里,交通地理位置优越。温泉旅游度假区是利用当地温泉资源开发起来的海南省特色旅游度假胜地,这里温泉水不但储量大,温度高,水质更佳,温泉最高温度达97.3℃,无色无味,热矿水经国家地质权威部门检测,热矿水中含有丰富的锌、锶、溴等对人体健康有益的微量元素,利用温泉泡浴,对人的神经衰弱、心血管、风温类等疾病具有一定的辅助疗效。


儋州蓝洋温泉图

  2、东坡书院

  东坡书院位于海南省儋州市中和镇,离现儋州市政府所在地那大镇40多公里,是为纪念苏东坡而修建的。建于1098年,后经重修,明代更为现名。东坡书院,为历代儋州最高学府,培养了不少人才,成为海南重要的人文胜迹之一。

  


海南儋州东坡书院图

 

  3、松涛水库

  松涛水库源发自五指山流经白沙进入儋州境内。全库水面面积130平方公里,库容33.45亿立方米,集雨面积1496平方公里。库岸线长达544公里,水域主要航线66.5公里,其中南丰至白沙牙叉港约39公里,南丰至松涛大坝约27.5公里。

  


海南儋州松涛水库图

 

  松涛水库始建于1958年,费时10年建成,是中国最大的土坝工程之一。高81.1米,长760米,将奔腾的南渡江水截在南洋和番加洋河谷里。它把南渡江上游两岸1400平方公里地区的雨水蓄存起来,通过各级渠道联结着一大批水利工程,组成统一的灌溉系统,松涛水库浇灌着海南岛西部和西北部的大片土地。

  4、海南热带植物园

  海南热带植物园位于海南省儋州市那大镇西郊,是海南大学儋州校区(原华南热带农业大学)、中国热带农业科学研究院的植物标本园,占地32公顷,1958年建立。有40多外国家1000多种珍稀热带植物。是中国热带植物资源的宝库,也是世界热带作物资源的缩影。现有热带珍贵树木、热带香料植物、热带药用植物、热带果树、热带油料植物和热带观赏植物7个区,是很有观赏价值的景点。

  5、石花水洞

  石花水洞位于海南省儋州市雅星镇八一农场的英岛山下,距离儋州市区仅28公里,北临两院热带植物园景区,南临著名热带雨林尖峰岭景区,为海南难得的特色地质景观。石花水洞1998年,八一农场进行石灰石采掘时,在英岛山意外发现了一个石花溶洞。次年,中国地质学会洞穴研究专家考察后认为,这是中国乃至世界上都十分罕见的石花溶洞,形成于140万年以前,并当即建议将其命名为“石花水洞”。

  


海南儋州石花水洞

 

  6、光村银滩

  光村银滩位于海南省儋州市光村镇北部,距洋浦千年古盐场38公里,距龙门激浪20公里,距海口120公里。度假村沿海沙滩既平坦又宽广,沙滩长达8公里,最宽处1.7公里,最窄处有300米,总面积达488公顷。

  

海南儋州光村银滩图

  7、白马井古迹

  白马井古迹位于海南省儋州市白马井镇,距那大镇50多公里。主要景观有"白马涌泉"和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时,因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井,于是"白马涌泉"和伏波将军庙便成了旅游胜地。

  8、鹭鸶天堂

  鹭鸶天堂位于海南省儋州市那大镇屋基村。村中三、四层楼高的三棵大榕树和茂林修竹,成为万只白鹭生活的"天堂"。白鹭又称鹭鸶,属鸟纲鹤形目鹭科,是世界上受保护的珍禽之一。白鹭群栖于屋基村已有多年。每年临近清明成群结队飞来,12月以后分批离去,在此生活八、九个月之久。为便于观鸟,村中修建了高达6层的观鸟楼。


海南儋州鹭鸶天堂

  9、恒大海花岛

  恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域,南起排浦镇,北至白马井镇,距离海岸大于600米,总跨度约6.8公里。由三个独立的离岸式岛屿组成,规划填海面积约8平方公里,规划平面形态为盛开在海中的三朵花,故人工岛取名为“海花岛”。

  

 

  10、叶榕海滩

  叶榕海滩位于海南省儋州市排浦镇叶榕村沿海,西临北部湾,西北隔五海里与洋浦经济开发区相望,海岸线长5公里。沿海沙滩狭长飘逸,沙质细小银白,国家沙滩排球队曾到这里取沙用于比赛,海滩基本上是原生态状态,纤尘不染,在海防林的护佑下,这里阳光温和、波浪平缓,海水会随着阳光的照射不断变化,五彩斑斓,美丽无比。

  

 

  五、楼盘分布情况

  儋州房地产发展较晚,2011年才开始起步,房价相对其他重点市县也较低。目前那大镇、白马井、洋浦经济开发区均建有楼盘,这三个地区代表着两种不用的房产特色:市区刚需养老及滨海投资与度假自主。以下仅代表楼盘大致情况,不做购买建议。

  1、那大镇

  那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。那大镇市区房价4500-7000元/㎡,购房主力来自本地刚需和外地养老度假。房产看点,生活便利。代表楼盘:望海国际广场、国祯棕榈岛、儋州夏日国际商业广场。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。代表楼盘:兆南熙园、和信经典花园、广物雅拉湖畔

  2、白马井

  白马井位于儋州市白马井镇,距那大镇50多公里,是儋州大手笔重点发展的滨海新区,与洋浦开发区(洋浦保税港区)隔海湾水域650米相望,东南临近海南环岛西线高速公路、西环高铁,西临北部湾,北靠天然的深水避风良港——洋浦和白马井港区,可以说是位于西线的交通枢纽位置。房产看点:低价、海景

  白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌,目前响彻全国的海花岛项目也是位于儋州白马井。

  白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的优势。目前大部分项目建设已较为成熟,不少项目已经现房,房价8000-11000元/㎡。代表楼盘:中南西海岸、海阳城、博亚兹澜铂湾、恒大海花岛

  3、洋浦经济开发区

  洋浦经济开发区位于海南西北部的洋浦半岛,现有面积31平方公里,是国务院1992年批准设立的享受保税区政策的国家级开发区。洋浦半岛三面环海,海域面积辽阔,景色迷人。目前部分项目初见雏形,房价6000—7000元/㎡。代表楼盘:凯丰滨海幸福城。

  

 

  六、未来发展(规划)

  十三五规划期间,儋州市明确提出“双城”战略规划,近五年耗资近200多亿元打造那大城区和滨海新区。从医疗,教育,交通等基础设施建设夯实其规划基础,在优客美房网看来,一个城市的发展,包括其房地产产业的发展得有两股力量推动:一是政府政策引导;二是市场的需求。简单的说儋州是存在区位优势的,历来是西部的经济交通枢纽,加之政府资金的大量投入,及引进恒大海花岛等大型项目势必会推动城市的发展。

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