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购房攻略之介绍城市---乐东篇

发布日期:2020-01-21 10:38:16文章来源:jiayuanwang作者:家园网浏览次数:

摘要: 【摘要】上一篇讲到了陵水,今天讲一讲同处北纬18度区域、大三亚旅游经济圈的城市乐东。乐东一般指乐东黎族自治县,乐东黎族自治县是海南省直管自治县,海南西南部,具体介绍

【摘要】上一篇讲到了陵水,今天讲一讲同处北纬18度区域、大三亚旅游经济圈的城市——乐东。乐东一般指乐东黎族自治县,乐东黎族自治县是海南省直管自治县,海南西南部,具体介绍请接着往下看:

  一、地理环境

  乐东黎族自治县,是海南省直管自治县,地理位置位于海南岛西南部。东北与五指山市、白沙县接壤,东南与三亚市交界,西北与东方市、昌江黎族自治县毗邻,西南临南海。乐东地理坐标为北纬度18°24′-18°58′,东经108°39′-109°24′之间,属热带季风气候,冬天平均气温25℃,冬天比海口暖和,夏天比三亚凉快,有最适合人类居住的气侯,素有“天然温室”之称。

  


乐东区域位置图

 

  二、气候环境

  乐东黎族自治县属热带季风气候,主要特点是光照充足,热量丰富,除山区外,寒潮很少出现,且维持时间短,影响程度轻,大部分地区年雨量充沛。但水量不平衡,在一年中分布不均匀,干季、雨季分明,不同程度的冬春旱几乎年年都有。沿海平原雨量相对偏少,水量更不平衡,干旱问题尤其突出。

  

乐东气候图

  三、乐东美景与美食

  乐东有很多好玩的地方,比如龙沐湾、白沙河谷本土文化园、毛公山、佳西自然保护区、莺歌海盐场和尖峰岭国家森林公园等,其中比较闻名的就是尖峰岭国家森林公园和莺歌海盐场。

  (1)龙沐湾

  龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县佛罗镇,距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里。它的周边旅游资源丰富,依山傍海,环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势,周边环境资源和内部环境资源丰富,使得龙沐湾拥有很高的旅游开发价值。


乐东龙沐湾图

  (2)毛公山

  毛公山又名保国山,位于乐东县保国农场境内,距县城28公里,距三亚市“天涯海角”42公里,均有公路相连。毛公山特殊形象自然景观坐落在保国山顶,呈东北——西南走向。保国山长约4000米,峰峦连绵起伏,中部突起的一座高630米的花岗岩山,其巨大山石自然造型酷似已故毛泽东主席仰卧于苍穹之下,仪表安祥,形神兼备。早晚有霜光摇曳,祥云不绝,令人观后产生亲切感和敬重感。“毛公山”因毛公造型而得名。


乐东毛公山图

  (3)尖峰岭国家森林公园

  尖峰岭国家森林公园是中国现存面积最大、保存最好的热带原始森林区,被誉为一个巨大的天然物种基因库,已发现维管束植物2000多种,树种达300多种,有的巨树高达三四十米,要四五人才能合抱过来。大自然的鬼斧神工,造就了无数奇丽的景点,已开放的景点有鸣凤谷、雨林谷、蝴蝶谷、主峰、天池、沟谷雨林、大元军马下营、九龙溪、紫荆瀑布等40多处。

  

乐东尖峰岭国家森林公园图

  (4)莺歌海盐场

  莺歌海盐场是海南岛最大的海盐场,在华南地区也是首屈一指。它建在海山之间,尖峰岭的连绵群山挡住了来自北方的台风云雨,使这里长年烈日当空,有充分的光热进行盐业生产。加之这里的海水含盐度高,这样便造就了得天独厚的生产条件。

  

乐东莺歌海盐场图

  5、白沙河谷文化园

  乐东白沙河谷本土文化园位于佛罗镇白沙河大桥北桥头225国道海榆西线312公里处,占地面积22亩,主要以私人博物馆形式展出一些黎族文化藏品如:海南省黎族、汉族民族民俗文化文物展示;海南黎、汉非物质文化保护研究、传承;海南黄花梨文化及黄花梨等珍稀本土树种保护。


乐东白沙河谷文化园图
 

  乐东除了美景,还有好多的美食等你来尝一尝。

  (1)黄流老鸭

  黄流老鸭是海南名菜的后起之秀,却拥有不亚于其他地方名菜佳肴的美味和人气。黄流老鸭最大的特点体现在“老”字上。所选的鸭子都是下过一年蛋以上的老鸭子。另外就是选料精细,做法独特老鸭肉纯而不腻,深受食客欢迎。


乐东美食---黄流老鸭

  (2)乐东腰果

  乐东被称为腰果之乡,这里的腰果一年收获三次。它营养丰富,美味可口,在世界上有“十果之上”的称号。


乐东腰果图

  乐东称为“中国香蕉之乡”、“中国果菜无公害十强县”、“全国香蕉产业化十强县”、“香蕉生产国家农业标准化示范县”、“中国香蕉无公害科技示范县”,我的香蕉被评为“中国十大热带名果”。 另外,你们也可以叫乐东为"天然温室"、"热作宝地"、"旅游胜地"、"绿色宝库",因为乐东是海南省重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地、高位池养虾基地、香蕉生产基地和粮油、芒果、槟榔、橡胶生产基地。此外,乐东还获得了“国家卫生城市”称号,就在刚刚还被誉为“省级文明城市”。

  四、人文环境

  乐东全县人口有50多万,其中的少数民族就占了20多万。乐东县的主要民族是汉族、黎族、苗族,这三个民族是世居,其他的民族都是在新中国成立之后,慢慢迁入,分布在县内的各个地方。在乐东县的人文文化中,苗族的文化氛围是最为浓厚的。乐东县的苗族在解放前都是居住在深山老林,没有和其他的民族杂居。后来1954年在政府的动员之下,苗族开始搬到山下来居住,结束了苗族簇居深山的历史。也正是由于苗族跟其他民族杂居的时间不多,所以苗族仍然还是保持其独特的风俗习惯和自己的语言。

  乐东县苗族传统的节日有:吃新节(农历六七月间稻谷成熟时)、清明节、赶秋节(立秋日)、二月二(农历二月初二)、花山节(农历五月初五)、端阳节、七月四(孟兰节)、春节等。最隆重的是春节,在春节将临之前,家家户户准备丰盛的酒、肉、菜欢度春节。苗族的节日比较的多,禁忌、忌讳的东西也很多,大家在苗族的这些节日的时候,入乡随俗,也是能体验到很多丰富多彩的苗族文化。

  五、、楼盘分布情况

  乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东最好位置,房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。乐东县的房产格局基本如此。

  

 

  先来看看乐东滨海区域的龙栖湾,龙栖湾地处海南省乐东县东南海岸线,港湾全长30.1,东边与三亚市相连,距离三亚市65,邻近西线铁路和西线高速公路,交通非常便利。 龙栖湾沙滩平坦洁白,海水蔚蓝,港湾一年四季风平浪静,是一个风景优美的自然港湾,是滨海旅游的境地。


龙沐湾图

  看完了龙栖湾,我们再来看看龙沐湾,龙沐湾作为旅游地产项目政策优势明显,且乐东与陵水、保亭、五指山共处“大三亚旅游圈”,旅游项目互为补充。龙沐湾,属于乐东县管辖,是乐东几个湾区之一,也是没有开发的湾区之一,目前由江苏国信集团与美好中和集团联合开发,总湾区34平方千米。

龙栖湾图

  总体来说龙沐湾规划以及它的发展潜力是不错的,个别楼盘的项目规划,周边配套以及产品质量这块还是需要时间去验证的。

  乐东县楼盘集中的第二个区域在九所新区,这一区域包括原九所、冲坡、乐罗三个地区,九所新区的房价远超过乐东县城的房价。

  九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。

  最后看看乐东县城的房产状况。乐东县城区在抱由镇,这里由于是县城建制,是行政、商业中心,城市配套目前是整个乐东最成熟的地区,由于县城房价低,很受内地老人们的偏爱。但是的缺点是交通不足,没有高速公路、没有高铁,乐东县内的三个高铁站尖峰、黄流、乐东站都远离县城。离三亚的凤凰机场差不多上百的距离。规划中的海南中线高速通车后会经过乐东县城去三亚,但目前还要假以时日。对于这些条件,内地购房者还是要谨慎考虑,不要只图房价低冲动购买。

  六、未来发展(规划)

  1、乐东整体规划:“统一规划,逐步开发,重点建设”。

  一是城乡规划编制有新成效。基本编制总体规划,覆盖达90.9%;已编制尖峰岭、龙沐湾、龙栖湾3个旅游度假区。二是市政基础设施有所改善。建设和完善一批城镇市政基础设施,城镇面貌大为改观。三是旅游房地产开发取得新突破。房地产开发从无到有,并按“统一规划,逐步开发,重点建设”的方针向良好发展方向迈进。四是城乡建设 有新举措。成立了县城市管理局、城镇绿化管理。

  2、乐东发展:旅游、休闲、度假的完美诠释。

  大三亚”是一个笼统的概念,还是一个确定的地理范畴,北纬18°不只有三亚,还有保亭黎族苗族自治县全境、陵水黎族自治县全境、乐东黎族自治县全境, 乐东将融入大三亚旅游圈、旅游资源有山有海、有稀缺的热带资源、丰富的热带特色现代农业基础。乐东是海南西部建设重要的“兴奋剂”,乐东迎来了历 的发展时期。乐东的房地产前景一片大好,空间触手可及!

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